Funcionalidades
Todo lo que FRX Security hace por un fraccionamiento privado
Seguridad y administración en un solo sistema, con una capa de empleados IA que ejecuta el trabajo repetitivo. Cada módulo muestra qué resuelve, qué ve el administrador y qué ve el residente.
No prometemos evitar delitos. Entregamos control, evidencia y trazabilidad.
Control de accesos y visitas
El registro de entradas deja de vivir en una libreta. Cada visita, proveedor o mudanza se autoriza desde la app del residente y llega a caseta con QR, placa y vigencia definida.
Lo que ve el administrador
Bitácora completa de accesos por casa, filtrable por fecha, tipo de visita y guardia en turno.
Lo que ve el residente
Genera el pase desde el celular, comparte el QR y recibe aviso cuando su visita entra.
- Pases QR con vigencia y número de acompañantes
- Lectura de placas (LPR) y registro fotográfico
- Listas de proveedores recurrentes y personal doméstico
- Rondines verificados con QR y GPS
- Bitácora exportable como evidencia
FIG. 01— SEGURIDAD
Demo simuladoVideovigilancia y evidencia
Las cámaras dejan de ser un monitor que nadie revisa. Cada evento relevante queda ligado a un punto del plano, una hora y un responsable de seguimiento.
Lo que ve el administrador
Panel con eventos del día, ubicación en el mapa del fraccionamiento y estado de atención de cada uno.
Lo que ve el residente
Reporta un incidente desde la app y recibe el seguimiento con folio, sin depender de un grupo de WhatsApp.
- Eventos geolocalizados en el plano del fraccionamiento
- Protocolo de respuesta con folio y responsable
- Historial de incidentes por zona y por turno
- Reporte de incidentes desde la app del residente
- Expediente descargable para autoridades o seguro
Cobranza y morosidad
La cobranza se ejecuta según el reglamento y no según quién se acuerde. Cada casa avanza por etapas visibles: al día, recordatorio, convenio, vencido.
Lo que ve el administrador
Tablero por etapas con el estado de cada casa, convenios activos y la conversación completa de cada caso.
Lo que ve el residente
Consulta su estado de cuenta, paga en línea y descarga el recibo sin pedirlo por mensaje.
- Cargos recurrentes y cuotas extraordinarias
- Tablero de cobranza por etapa y antigüedad de saldo
- Recordatorios automáticos por WhatsApp y correo
- Convenios de pago con seguimiento
- Pagos en línea con recibo automático
FIG. 03— COBRANZA
Demo simuladoLaura Méndez
Roberto Silva
Patricia Vega
Jorge Hinojosa
Diana Castillo
Andrés Pérez
Mónica Rojas
Eduardo Núñez
Sofía Bautista
Raúl Estrada
Carmen Olivares
Héctor Salgado
Isabel Cano
Miguel Domínguez
Lucía Treviño
Pablo Reyes
Verónica Lara
Sergio Maldonado
Daniela Fuentes
Rodrigo Aguirre
Adriana Soto
Fernando Ibarra
Gabriela Cordero
Tomás Velasco
Renata Acuña
Óscar Padilla
Beatriz Quiñones
Iván Mejía
Desliza para ver las demás columnas. Arrastra tarjetas entre columnas para moverlas. Una tarjeta avanza automáticamente cada 8 segundos.
Finanzas y transparencia
Ingresos, egresos, proveedores y conciliación bancaria viven en el mismo lugar. El cierre de mes deja de ser un archivo de hoja de cálculo que sólo entiende una persona.
Lo que ve el administrador
Presupuesto contra real, flujo de efectivo, cuentas por pagar y reportes de cierre generados con un clic.
Lo que ve el residente
Ve en qué se gastó la cuota del mes, con el nivel de detalle que autorice el consejo.
- Presupuesto anual contra ejecución real
- Conciliación bancaria y control de cuentas por pagar
- Expediente de proveedores con comprobantes
- Reportes de cierre mensual y anual
- Indicadores de recaudación y morosidad
FIG. 02— FINANZAS
Demo simulado$487,250.00
$312,800.00
87%
$94,500.00
Ingresos vs Egresos · últimos 6 meses
Egresos por categoría
App de residentes
El residente deja de escribir al administrador por cada trámite: pases, pagos, reservas, avisos y reportes se resuelven desde su celular.
Lo que ve el administrador
Menos mensajes sueltos: cada solicitud entra como trámite con folio y estado.
Lo que ve el residente
Pases de visita, estado de cuenta, reservas, avisos y reportes desde una sola app.
- Pases de visita y control de acompañantes
- Estado de cuenta y pago en línea
- Reserva de amenidades
- Avisos y notificaciones push
- Reportes con foto y seguimiento
Hola, Laura
Estado de cuenta
Saldo a pagar · marzo 2026
$3,500.00
Vence el 20 mar 2026
Últimos movimientos
Cuota febrero
15 feb 2026
Cuota enero
15 ene 2026
Recargo por mora
05 ene 2026
Reservas de amenidades
Salón, alberca, canchas y áreas comunes se reservan con las reglas del reglamento aplicadas de forma automática: cupos, horarios, depósitos y adeudos.
Lo que ve el administrador
Calendario de ocupación, depósitos cobrados y bloqueo automático de casas con adeudo.
Lo que ve el residente
Ve la disponibilidad real, reserva y recibe su confirmación al instante.
- Calendario por amenidad con cupos y horarios
- Bloqueo por adeudo según reglamento
- Cobro de depósito o cuota de uso
- Historial de uso por casa
- Cancelaciones con política configurable
Comunicación y avisos
Los avisos importantes salen de los grupos de mensajería y entran a un canal con acuse: quién lo envió, a quién llegó y quién lo leyó.
Lo que ve el administrador
Avisos segmentados por sección o etapa, con métrica de lectura y acuse de recibo.
Lo que ve el residente
Recibe sólo lo que le corresponde, con historial consultable en la app.
- Avisos generales y segmentados
- Acuse de recibo y métrica de lectura
- Encuestas y votaciones del consejo
- Historial de comunicados
- Envío por push, WhatsApp y correo
Mantenimiento y tickets
Los pendientes de mantenimiento dejan de perderse. Cada reporte se convierte en ticket con responsable, costo y evidencia de cierre.
Lo que ve el administrador
Tablero de tickets abiertos, vencidos y cerrados, con costo asociado y proveedor.
Lo que ve el residente
Reporta una luminaria fundida o una fuga y ve el avance sin volver a preguntar.
- Tickets con folio, prioridad y responsable
- Evidencia fotográfica de apertura y cierre
- Mantenimiento preventivo programado
- Costos por ticket ligados a finanzas
- Indicadores de tiempo de resolución
Sensores IoT y red LoRaWAN
Una red inalámbrica de largo alcance conecta medidores y sensores del fraccionamiento al mismo panel: consumo de agua, fugas de gas, apertura de portones y botones de pánico.
Lo que ve el administrador
Lecturas, umbrales y alertas de cada dispositivo en el plano, con histórico por punto.
Lo que ve el residente
Consulta su consumo de agua y recibe alertas de fuga en su propia toma.
- Medidores de agua con válvula de cierre remoto
- Sensores de gas LP, humo e intrusión
- Botones de pánico inalámbricos
- Asset tracking de equipo y vehículos internos
- Cobertura de hasta 3 km por gateway, sin obra civil
FIG. 05— RED LORAWAN
Demo simuladoGateways activos
2/2
Sensores en línea
48
Cobertura
3 km
Alertas hoy
3
Red LoRaWAN del fracc
Gateway Norte · uplink 99.8%
84%
Batería prom.
12.4k
Mensajes/día
1.2s
Latencia
Sensores conectados
6 de 48Tinaco principal
78%Cisterna central92%-82 dBmAcceso peatonal
AbiertoCaseta sur64%-91 dBmTemperatura cuarto eléctrico
38°CSubestación88%-76 dBmHumo · área común
NormalSalón eventos71%-88 dBmMedidor energía
412 kWhIluminación calles95%-70 dBmTracker camioneta vigilancia
En rutaRondín 258%-85 dBm
Empleados IA
Una capa de empleados IA ejecuta las tareas repetitivas de cobranza, avisos y reportes. No reemplazan al administrador: preparan el trabajo y él decide.
Lo que ve el administrador
Bitácora de lo que hizo cada empleado IA, con aprobación previa en las acciones sensibles.
Lo que ve el residente
Respuestas más rápidas a dudas de saldo, reservas y trámites, a cualquier hora.
- Seguimiento de cobranza por etapas
- Redacción de avisos y comunicados
- Resúmenes financieros para el consejo
- Primera respuesta a dudas de residentes
- Bitácora auditable de cada acción
FIG. 06— EMPLEADOS IA
Demo simuladoEmpleados IA
- Supervisiónactivo07:00
- Cobranzatrabajando09:15
- Atención al residentetrabajando11:42
- Reportes al consejoen esperaAyer 18:30
- Seguimiento al equipoactivo08:20
- Proveedores y mantenimientoactivo10:05
Lo que hicieron hoy
en vivo- 10:05Proveedores · 2 contratos con vigencia por vencer en 15 días.
- 09:15Cobranza · 14 recordatorios enviados. 2 escalados a administrador.
- 07:00Supervisión · Revisé 8 fraccionamientos. 3 excepciones.
Excepción abierta
Morosidad fuera de rango · Bosques del Lago
Hoy 07:02 · agente de Supervisión
Evidencia
- Cartera vencida pasó de 9.4% a 17.1% en 30 días (dato de cargos vs. pagos aplicados)
- 11 casas sin pago aplicado por segundo mes consecutivo
- 8 recordatorios enviados sin respuesta registrada
Protocolo
- 1.Confirmar que los cargos del mes se generaron correctamente
- 2.Enviar segundo recordatorio con corte del reglamento
- 3.Escalar a administrador responsable si no hay respuesta en 72 h
Ningún agente abre accesos ni ejecuta acciones irreversibles.
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El levantamiento define qué se activa primero: accesos, cobranza, finanzas o sensores. La plataforma crece por etapas.
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