Administradoras y empresas de seguridad
Un solo tablero para todo el portafolio
El problema no es cada desarrollo. Es no tener una sola vista de todos.
Portafolio
8 desarrollos · 1,596 casas
Productividad por administrador
| Administrador | Desarrollos | Cobranza aplicada | Rondín validado | Tiempo de respuesta |
|---|---|---|---|---|
| A. Sandoval | 2 | 96% | 98% | 2.1 h |
| L. Marín | 2 | 93% | 95% | 3.4 h |
| M. Cabrera | 2 | 91% | 91% | 4.8 h |
| R. Ochoa | 2 | 82% | 78% | 9.2 h |
Las métricas salen de sistemas —accesos registrados, cargos generados, cobranza aplicada, rondines validados—. Nunca de un formulario que el administrador llena sobre sí mismo.
La mayoría de las administradoras ya usa software
El problema es que usa uno distinto en cada condominio.
Sistemas que no hablan entre sí
Ocho condominios, ocho plataformas distintas, ocho formas de nombrar lo mismo.
Carga manual duplicada
El mismo dato se captura dos y tres veces para poder consolidar el mes.
Sin visibilidad del conjunto
El estado del portafolio se conoce cuando alguien lo pide y alguien lo arma.
Sin forma de medir al equipo
La evaluación del administrador depende de lo que él mismo reporta.
La propuesta no es cambiar de software. Es unificar los ocho en una sola operación.
El tablero
- Portafolio comparable: los mismos indicadores en todos los desarrollos
- Productividad por administrador con métricas equivalentes
- Alertas de lo que está fallando, no resúmenes de lo que va bien
- Reportes que se arman solos, con la evidencia detrás de cada cifra
Las métricas salen de sistemas —accesos registrados, cargos generados, cobranza aplicada, rondines validados—. Nunca de un formulario que el administrador llena sobre sí mismo.
Modelo de partners, en cuatro pasos
Los porcentajes y el residual se definen en el acuerdo comercial de cada partner.
Presenta el desarrollo
El partner abre la puerta y acompaña la relación con el comité.
Merkalia instala y opera
Levantamiento, despliegue, capacitación y soporte de la plataforma.
Cobra un porcentaje del ingreso recurrente
Vigente mientras el partner administre el desarrollo.
Conserva un residual si pierde la administración
Con decaimiento a lo largo de dos años.
Los datos son del condominio
La cuenta pertenece al desarrollo. La administradora entra como administrador delegado. Si el condominio cambia de administración, el sistema y su historial completo se quedan con el condominio.
Es la condición que hace que el modelo sea presentable ante un comité de vigilancia.
Presentar un portafolio
El levantamiento define qué se unifica primero, en qué desarrollos y con qué alcance.
Contacto directo
- contacto@frxsecurity.mx
- Respuesta el mismo día hábil
- Operación en zonas de alta densidad de fraccionamientos en México
No prometemos evitar delitos. Entregamos control, evidencia y trazabilidad.